Článek 1

Smluvní strany:

Účastník 1

………. ………….. 

IČO:

M

Tel: …………………….

e-mail: …………………………  

M

datová schránka:

Účastník 2

………. ………….. ………………..

IČO:

tel:

e-mail:

datová schránka:

Účastník 3

Ing. Václav Ženíšek a Svěřenské fondy, kde je jejich správcem. Administrativní servis systému.

Ing. Václav Ženíšek

Tel: 775146196

e-mail: konzultacni-spolecnost@seznam.cz

Účastník 4 paní Michaela Izabela Hofbauerová 

IČO:

Tel: 722485551 

E-mail:

Datová schránka 

_________________

Článek 2

Zajištění finančních prostředků na shánění investorů

Je potřeba získat finance, např.

a) Prodejem knihy Chytrý táta 

b) Prodejem obrazů malíře PhDr. Stanislava Baška 

c) organizací zájezdu do Itálie na AC Milán na fotbal

nebo

d) realitní spoluprací v inzerování na Sreality cz nejprve asi tři měsíce, řešit např. společné rozprodej většího pozemku na menší stavební parcely a ty nabízet klientům a za klienty mít pak provize

nebo

e) provozováním Objednávkové kanceláře, nabízené komukoli, kdo bude mít zájem je provozovat a shánět zákazníky za 10% z tržby.

Aby tak pak byly peníze na telemarketing, telefonování 2.300 investorů callcentrem, kteří jsou a kterým by callcentrum zasílalo smlouvy na koupi cenných papírů, námi vydaných emisí nemovitostních dluhopisů.

Článek 3

Pověření ke správě zisků získaných do založených Svěřenských fondů a kontakty na Direct marketing.

Zakladatelky svých svěřenských fondů nejprve přistoupily řádně ke Švýcarskému svěřenskému fondu na provádění developerských projektů a zvolily si svého správce pro vykonávání, pana Ing. Václava Ženíška.

Kopie zakládací listiny Švýcarského svěřenského fondu může být zaslána na vyžádání pro pořádek a jasno) .

A podpora (Direct marketing - zajišťování předběžných investorů) je děláním dotazníků 4 otázek (tuto práci dělají buď virtuální asistentky nebo callcentra), by byla dělaná jiným callcentrem, možná SZDP. Nebo jiným. Rozjednáno kdysi bylo.

_______________________

Článek 4

Přínos partnera

Budete provádět kontaktování klientů poptávající na epoptávce, budete kontaktovat naše předběžné klienty a budete kontaktovat ředitele firem a ičaře z katalogu epoptávka.

A provedete nebo budete provádět, sám, nebo přes virtuální asistentku telefonní hovor a zasání materiálů na email a pak asi za týden provádět verifikace jejich zájmu.

A kontaktování zájemkyň o brigádu z práce cz na telefonování, na administrativu, na tipařskou smlouvu na telefonování za čisté minuty a na tipařskou smlouvu na zasílání sms zpráv.

A zkusí s využívat služby „kamarád na výpočet cenových nabídek na rekonstrukce“ v kapse, přes chatGPT a psaní do jednoho okna pokynů, instrukcí, aby v druhém okně na obrazovce vyjely.

A zkusí s využívat služby „kamarád na výpočet finačních modelů a nabídek pro klienty na byty a apartmány, přes chatGPT a psaní do jednoho okna pokynů, instrukcí, aby v druhém okně na obrazovce vyjely.

_____________________

Článek 5

Budoucí platba za službu callcentra:

Platit callcentru, kde se projednávalo obtelefonování 2.300 investorů, se bude, teprve až spolu seženeme peníze. Protože callcentrum chce platit předem.

Callcentrum by využívalo zákon o monitoringu na přípravu smluv po telefonu a na uzavírání přihlášek do přípravného Družstva investorů (do střediska). Zařazení klientů do přípravného střediska.

_________________

Článek 7

Podmínky pro prodej vzniklé nemovitosti.

Pak se realitní inzercí na Sreality shání klienti na budoucí byty, nebo komerční apartmány. S novými klienty se založí nové bytové družstvo z klientů. Nebo se založí nová akciová společnost a.s. a klienti si budou kupovat akcie a pronajímat si pak byty nebo komerční apartmány samí, i třeba samí sobě.

 _________________

Článek 8

Cena prodeje budoucí nemovitosti

Novému družstvu s novými klienty nebo založené akciové společnosti naplněné investory se prodá areál za 115,000.000,- Kč.

Tedy kdy se rezerva na rozpočtu překlopí na hrubý zisk (ze kterého jde 7% na úroky bance a investorům a 8% si pak rozdělíme mezi sebe).

___________________

Článek 9

Rozdělení zisku:

Zisk (8% po zaplacení 7% úroků bance a investorům z 15%) bude na novém s.r.o. (prodávající ).

To SRO buď na začátku koupí nebo jej založí výše uvedená čtveřice. O tento zisk se pak spolu rozdělí výše uvedení čtyři účastníci teto smlouvy na čtvrtiny.

 __________________

Článek 10

Vyplacení podílů.

Za finanční plnění Svěřenským fondům, kde je správcem Ing. Václav Ženíšek zodpovídá zvolený správce Ing. V. Ženíšek. Viz zakládací listiny podepsané správcem a dohledovou organizací (povinnost).

 ________________________

Článek 11

Vydání a prodej nemovitostních dluhopisů

Paní Marie Frantová nebo Jana Vrhelová nebo Ing. Václav Ženíšek podepíší nemovitostní dluhopisy nejprve na fyzickou osobu. Nemovitost se na chvíli převede na Družstvo investorů, aby byla jistota. A pak, až se založí nebo koupi nové čisté sro a zvolí se do něj jednatel nebo jednatelka, se vydá nová emise pro to SRO a nové nemovitosti dluhopisy, už opatřené jednou z podmínek banky a to tzv. Podřízenosti půjčky

Takže půjde o nemovitostní dluhopisy s podřízeností půjčky. Vydávání emisí pro fyzické osoby a pak pro právnické osoby, tedy i pro to naše nové SRO má své upisovací poplatky (odměny za prodej cenných papírů) do 10% jejich hodnoty.

Vydávání emisí dluhopisů do 25 mil. Kč může být nabízeno i jiným fyzickým osobám, rodinám, zaměstnancům firem, aby si vydávali emise, protože to umožňuje zákon z r. 2004.

A prodávat ty dluhopisy budou za použití dvou callcenter, jedno bude telefonovat studené volání, tzv. direct marketing a druhé callcentrum bude dovolávat investory a projednávat s nimi uzavření smlouvy a koupi cenného papíru, která je již napsána, připravena a má i verzi na youtube jako videosmlouva.

A prodávat ty dluhopisy mohou do zahraničí přes anglického právníka, který má k dispozici investiční zprostředkovatele po celé EU.

A prodává je mohou i přes tuzemské investiční zprostředkovatele, kterých je cca 300.

A prodat je mohou i soukromým investičním fondům.

A prodávat je mohou přes platformu dluhopisy cz.

A prodávat je mohou přes zahraniční platformy, které existují a které si strhávají malý poplatek , když seženou kupce. Tady v tomto případě by se prodávalo jen opční právo ke zprostředkovatelské smlouvě, tzv opční právo (od slova opce), a konzultovali by se to s právníkem advokátem.

Vše tedy pod právní kontrolou.

A prodávat by mohli přes Dluhopisomat.

 ______________________

Článek 12

Pomoc při jednáních:

Paní Jana Jelínková z Družstva investorů pomůže v jednání na ústředí banky CSOB a.s.

A případně pomohou spolupracující finanční poradkyně a finanční poradci z e-poptavky.

Kontakty jsou na ně k dispozici

Body k jednání na ústředí banky jsou k dispozici na Internetu na portále https://www.infoburza.eu/

____________________

Článek 13

Další pomoc při jednáních.

Paní Jana Vrhelová ze Zdíkova by mohla pomoci s jednáním s ředitelem pobočky na ČSOB Vimperk s kontrolou od pana ředitele žádosti na ústředí ČSOB o úvěr pro s.r.o. Dojednáno již bylo s ředitelem pobočky Ing. Jiřím Zídkem.

 ___________________

Článek 14.

Pomoc při jednáních s Českou spořitelnou a.s.:

Ing. Václav Ženíšek pomůže s úvěrem od České spořitelny. Projednáno s paní Ludmilou Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. v Berouně. Paní Ludmila Kopecká zná pana Mgr. Vladimíra Náprstka, právníka advokáta z Berouna.

 _______________

Článek 16

Předjednána pomoc paní právničky a jejího pana advokáta s klientským servisem.

Paní právnička má mít smlouvu na 0,95% za klienta na byt. Placeno z rozpočtu akce přes to nové s.r.o., Odměna realitní kanceláři za zprostředkování klientů je v nákladové ceně 100,000.000,- Kč a činí asi 3,9% z ceny bytu (v té je těchto 0,95% pro právničku a jejího advokáta).

Již dojednáno.

_________________

Článek 17

Další inzerce na Sreality

Po dohodě by se mohly pak také inzerovat byty, jejich půdorysy, které máme.

Máme 50 půdorysů.

Inzerovalo by se na Sreality cz přes založené realitní emaily, kde je dojednána levnější cena inzerce.

Za získané klienty jsou realitní meziprovize. Kariérní předpis na rozdělování realitních provizí, je schválený u notáře a je k dispozici, stačí o něj požádat

Klienti by byli postoupení nejprve je skoringu, spolupracujícím finančním poradkyním a finančním poradcům a až potom by si je převzal realitní specialista k prohlídce pozemku nebo nemovitosti a k předání desek se zásilkou pro klienta

Obsah desek pro klienta je na internetu a je k dispozici na vyžádání.

_____

Článek 20

Harmonogram:

Pan Ing. Václav Ženíšek udělá harmonogram postupových kroků. Některé harmonogramy jsou jako důkaz v datech ke stažení přes Úschovnu, tato data jsou všechna k dispozici.

 _____________

Článek 21

Servis a informovat klienty

Klientům se bude posílat v rámci administrativního servisu tzv. modrý obdélníček, výpis ze systému na internetu a v něm budou tři klikací odkazy:

- na kartu klienta, pro vice informací, na datumy, kdy co proběhlo a kdy co proběhne, na kdy se věci plánují.

- na Aplikaci klienta, na příjmy jeho peněz, platební kalendáře, kdy a kolík peněz obdrží.

-na harmonogram, s postupovými kroky

To vše se musí vyrábět, administrovat a udržovat v aktuálním stavu a ještě se vše musí rozesílat.

Aby byla průběžná informovanost.

 ___________________

Osoby podepisující tuto listinu:

Čtyři účastníci

V ............. dne: ………………………………

………………………………

Podpis pan …………….. …………… ……………………… 

___

V ........................................ dne: ………………………………

………………………………

Podpis účastník č. 2

 ___

V ........................... dne: ………………………………

………………………………

Podpis Ing. Václav Ženíšek

_________

V ................................... dne: ………………………………

 ………………………………

Podpis čtvrtá účastnice 

 ____

POKYNY PRO PARTNERA

- smlouvu uložit do počítače, vytisknout 4x, vyplnit propiskou záhlaví, sešít sešívačkou, dát do obálky a dojít na poštu a odeslat poštou na uvedenou korespondenční adresu:

nebo smlouvu nascasnovat a zaslat na email. Nebo datovou schránkou 

konzultacni-spolecnost@seznam.cz

Pak poslat informační SMS na dvě telefonní číslo: na 775 146 196

Text: Dobry den, prave jsem odeslal smlouvu pro ctyri účastníky na rozdeleni si budoucího zisku z developerske akce na e-mail konzultacni-spolecnost@seznam.cz Podpis.

Odkaz na tuto smlouvu na internetu:

Html

https://id45319.zombeek.cz/

pdf

google disk

_______________

PŘÍLOHOVÝ LIST

Motto: smysl této smlouvy je: aby nájemci bytů v celé ČR, fyzické a právnické osoby provozovali externě naší

OBJEDNÁVKOVOU KANCELÁŘ na našich 18 nabízených služeb

odkaz, konkrétní vzor:

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32170/objednavkova_kancelar/

kde si každý obchodník nebo obchodnice inkasuje peníze ve výši 10% z tržby na uvedený bankovní účet nebo může i do kryptopeněženky. Jak si vybere.

Dále: Nabídnout klientům, kteří poptávají, dále nabídnout klientům na bydlení např. Z Srealit, a nabízet ředitelům firmy z katalogu e-poptávka a 123 dopyt sk na Slovensku, i ičařům tento finanční profit. Přistupuje ale k této smlouvě a k nám třem. A asi bude potřeba menších investic na Direct marketingu na získávání investorů na vstupní kapitál, která se ovšem docela brzy vrací z tzv. Upisovacích poplatků, které jsou na pokrytí právě těchto nutných výdajů a jsou místo 5%, jsou 10%. Ale ze začátku, asi první tři měsíce, že by jen inzeroval přes naše realitní emaily na Sreality czý naše půdorysy budoucích rodinných dvojdomů a naše vzorové texty a za získané klienty, za ty, kteří dopadnou, že by měl realitní meziprovize a ty že by vložil na vklad na práce callcentrra na zajišťování investorů.

A krytí těchto prvních investic ze získaných realitních meziprovizí se počítá přes dluhopisy na 25% roční úrok. Je záměrně vysoký, aby byla investice motivační. A výhodná.

Takže pak získaný profit cca 8% na developerské akci bude pro podílníky a malou část z jednoho podílu dostávanou ženy, matky, pro své děti, do svých svěřenských fondů. Každá maminka chce přece pro své děti to nejlepší. Proto si zvolili za správce svých svěřenských fondů pana Ing. Václava Ženíška, který je jeden za čtyř podílníků na zisku.

Nedílnou součástí je, aby někdo nebo některá byl/a/ jednatelem nového S.R.O. Protože banka Protože banka ČSOB a.s. požaduje jednat s jedním jednatelem a požaduje nové čisté S R.O.

__

Objednávková kancelář, což je 18 typů objednávek na nabízené služby firmám k developerské spolupráci.

vzor, podle kterého si může každý účastník této smlouvy udělat na internetu podobnou.

A za využití některé virtuální asistenty nebo virtuální pravé ruky ředitele i pak nabízet ředitelům firem z různých katalogů firem

Odkaz na ní:

https://18sluzeb.zombeek.cz/

A na internetovém portále INFOBURZA jsou v menu obrázky (v záložkách) pro jejich prodej přes internetovou platformu na prodej obrazů, obrázek rezervace na koupí nemovitostních dluhopisů a na koupi akcií, kdy rezervační poplatek činí 5% jejich nominální ceny a jedná se o tzv. OPČNÍ PRÁVO na budoucí koupi cenného papíru, na uzavření smlouvy o koupi cenného papíru.

A podpora (Direct marketing - zajišťování předběžných investorů) je děláním dotazníků 4 otázek (tuto práci dělají buď virtuální asistentky nebo callcentra), by byla dělaná jiným callcentrem, možná 1.SZDP. Nebo jiným. Rozjednáno kdysi bylo.

___

a) k této smlouvě informace z této webové stránky

https://www.infoburza.eu/

a celé menu na těchto stránkách

b) NOVÉ STRÁNKY 

 https://spolecnost.cz/zakazky/id39864/

c) videokanál videí na YouTube Václav Ženíšek              

https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/video

c1) videokanál videí Marie Frantová (např. sešit s nalepenými listy Aplikace pro klienty)

https://www.youtube.com/@mariefrantova6265

d) Vzorový článek do radničních listů obcí v celé ČR

https://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30684/

e) Skupina na web stránky ke spolupráci.

Je zřízena veřejná skupina na Facebooku, ve které jdou jako jednotlivé články jednotlivé odkazy na webové stránky související s touto tématikou.

Každý se může podívat a web stránky si pohodlně předčíst.

Mám skupinu na Facebooku, je veřejná a tudíž jí každý může veřejně navštívit.

Otázky bance, schůzka s ředitelem Hypoteční banky, Sbírka na nápad, sponzorství pro školy, jednorázový Svěřenský fond, státem regulované sociální bydlení za 61,10,- Kč/ m2, družstevní výstavba bytů s obcemi a další mé články

Odkaz:

https://www.facebook.com/share/ZyQTykGQDLmMkxNU/ 

Tak si klikněte.

Slouží pro orientaci v problematice.

___________________

Kontakt na mne: Pro domluvení schůzky a poznání se mně telefonicky kontaktujte a domluvíme se na naši schůzce. 

iZavolejte. Miluji život a chci jej žít jen naplno. 

Michaela Izabela Hofbauerovà 

Tel: +420 792 265 857

Wha: +420 723 387 238

E-mail:

Facebook a Messenger: 

https://www.facebook.com/share/1CpQffhLCn/ 

____

Kontakt na Peter de Cristofaro, Švýcar, ve Švýcarsku, Švýcarský Svěřenský fond, kontakt na jeho WhatsApp, má české číslo a může být tak ve spojení s Michaelou. Můžete mi napsat. 

Tel.: 722485551 

____________________

Argumenty: 

1) Předmětem textu je jakýsi všeobecný záměr o budoucí spolupráci čtyř účastníků na realizaci developerského projektu s cílem dosáhnout zisku (ve výši 8 %, resp. 15 mil. Kč z etapy o objemu 115 mil. Kč) a tento zisk si rozdělit na 4 rovné díly (čtvrtiny).

K dosažení tohoto cíle text popisuje...... 

Jedná se spíše o takový návod.

2)  Má text kritéria platné smlouvy?

Z právního hlediska tento text kritéria řádné, vymahatelné smlouvy NESPLŇUJE.

Právo je pouze soulad se zákonem a od roku 1989 plstí, že co není zákonem zakázáno, je tedy povoleno.

Konsorcium je sdružení.

Středisko je analytický účet.

A PPP financování a jsou jej 3 druhý, Francouzský, Anglický a Kanadský a jedna se o dohodu se státem, že pak zainvestování vec nebo nemovitost nebo dálnici nebo elektrárnu převezme.

3) Rizika

Důležité je se na první schůzce dohodnout:

-Kdo ze smluvních stran na začátku co dává.

-Kdo ze smluvních stran po dobu vztahu či dělá.

-A kdo ze smluvních stran na konci bude co mít.

Aby někdo ke konci vztahu domluvené podíly neměnil.

A aby byl podíl pro stavební firmu a nebo dodavatelskou firmu k rozpočtu a k plnění smlouvy o dilo. Jde o takový bonus, příplatek, prémii.

___________________________

Zdee

Zde může být uvedený text, který se vztahuje k zobrazenému nadpisu výše.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut
et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam